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房貸利率固定還是浮動(dòng)好?

目前，浮息是放款的主流，不少按揭貸款都會(huì)主動(dòng)選擇浮息。所以，從整體的角度來看，還是采用浮息比較好。而這兩種貸款方式，最大的不同，就在于貸款期限的長短。兩者都有各自的優(yōu)勢和劣勢，固定利息可以方便地進(jìn)行費(fèi)用核算，不會(huì)受到市場利率和價(jià)格水平的影響;浮動(dòng)利率可以降低風(fēng)險(xiǎn)，隨著市場利率的變化，在貸款的期限中會(huì)有一個(gè)定價(jià)周期，當(dāng) LPR升高時(shí)，貸款利率升高， LPR降低時(shí)，貸款利率降低。固定利息還是浮動(dòng)利息，這要看你在做什么了，就拿房貸來說吧。

當(dāng)貸款利率打折較低，利率本身較低，并且有較長的月還款期限時(shí)，固定利率效果較好。能夠幫助鎖定月供成本，方便自己進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算和規(guī)劃，并且這個(gè)時(shí)候的利率已經(jīng)是自己預(yù)計(jì)的比較低的了，所以不需要擔(dān)心未來的物價(jià)上漲或者金融市場的變化會(huì)對(duì)利率造成影響。當(dāng)?shù)盅嘿J款利率偏高，貸款余額偏低，對(duì)房地產(chǎn)市場的預(yù)期偏低時(shí)，浮息將更為有利。它能有效降低市場波動(dòng)帶來的風(fēng)險(xiǎn)，降低降息期間的利率水平，降低高通脹給借貸者帶來的沖擊。

固定利息與浮動(dòng)利息意味著什么？

固定利率是指在貸款期間不變動(dòng)的利率，是借貸雙方在借貸時(shí)商定并寫進(jìn)合約中的利率，這個(gè)利率貫穿整個(gè)借貸期間。

浮動(dòng)利率指的是在貸款期間，利率會(huì)根據(jù)市場利率水平的變化而進(jìn)行調(diào)整，可以有變高，也可以有降低。