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期房樓盤封頂后多久能交房？

1、按照國家的規(guī)定，一般來說在封頂之后要等待6～8個月的時間才能夠交房，而且在封頂結束之后，還需要對于房屋質(zhì)量進行檢測。

2、封頂結束之后，并不代表著整個小區(qū)的建設就算結束，因為還涉及到很多的后續(xù)工程需要完成，包括小區(qū)的配套也要建設好。比如由園林建設、道路建設，包括一些消防設施等等，所以交房的時間并不是固定的。主要還是要結合開發(fā)商的施工進度，是否能夠按時的交付。

3、對于購房者來說，可以根據(jù)合同當中具體明確的時間來確定。因為買房子的時候開發(fā)商都會與購房者簽約，合同上面會明明確確顯示具體的交房時間。如果出現(xiàn)了延期交房的問題，可以追究開發(fā)商的為約責任。

交房時需要注意些什么？

1、在驗房之前，如果開發(fā)商要求交費或者是簽署文件，那業(yè)主一定不要答應，否則在驗房時業(yè)主發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，就只能自己付錢解決了。

2、如果開發(fā)商提出代辦產(chǎn)權證，業(yè)主是可以拒絕的，因為產(chǎn)權證業(yè)主完全可以自己辦，如果交給開發(fā)商，那業(yè)主還要給開發(fā)商交代辦費。

3、收房時必須仔細查看的文件。在正常交房過程中，業(yè)主應該查看以下文件：第一是房產(chǎn)開發(fā)商必須已經(jīng)取得《建筑工程竣工備案表》，這是國家強制要求的。第二是我們常說的"兩書"---"質(zhì)量保證書"和"使用說明書"，這是建設部《商品房銷售管理辦法》中要求的，現(xiàn)在交房時開發(fā)商都應提供。第三是開發(fā)商已取得國家認可的專業(yè)測繪單位對面積的實測數(shù)據(jù)，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。

4、認真檢驗房屋有無嚴重質(zhì)量問題。一般來說，房屋交付時，如果開發(fā)商已經(jīng)取得建設工程規(guī)劃驗收合格證和房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料，則意味著房屋質(zhì)量基本沒有什么問題。買房人在交接房屋時，應當認真對房屋質(zhì)量進行檢驗，若在驗房時發(fā)現(xiàn)輕微質(zhì)量問題，可要求開發(fā)商進行整修。

5、驗房中所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題一定要白紙黑字寫在紙面上，不能聽信開發(fā)商的口頭承諾，并且在房屋問題的后面，還要寫明開發(fā)商承諾的解決時間，這樣業(yè)主才不會在開發(fā)商無限期拖延之后毫無辦法。

新房裝修完要放味嗎？

家里裝修后建議要通風至少三個月，之后要入住的話，建議先購買檢測產(chǎn)品來進行檢測，這樣也是為了保證家人的安全。裝修污染源有很多，無論是板材還是瓷磚等，都有可能成為污染源，在入住新房前都是要注意下具體的細節(jié)問題。

裝修污染主要有哪些？

1、家具、涂料壁紙，膠水，潔具……各種裝修裝飾材料都或多或少含有化學污染物，“一切拋開用量談毒性的行為都是耍流氓”，污染物含量超標了，才有可能對人體造成危害。

2、苯，主要來自涂料、油漆、膠合劑、墻紙、地毯、合成纖維和清潔劑、溶劑等。

3、甲醛，主要來自板材、膠水、墻面裝飾材料、床墊等。

4、氡，主要藏身之所是花崗巖以及潔具等產(chǎn)品。

5、氨，主要來自混凝土添加劑和室內(nèi)裝飾材料，尤其在冬季施工時，大量存在于防凍液中。