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8月11日，第一太平戴維斯公布亞太區(qū)優(yōu)質(zhì)物業(yè)指標(biāo)。報(bào)告提到，香港除了在酒店房?jī)r(jià)外，幾乎在各細(xì)分市場(chǎng)均貴絕亞太區(qū)，包括辦公室，零售購(gòu)物中心，豪華服務(wù)式公寓及優(yōu)質(zhì)別墅等。

第一太平戴維斯亞太研究及顧問(wèn)咨詢部主管盛世民說(shuō)，新冠肺炎疫情對(duì)亞太地區(qū)的房地產(chǎn)用戶市場(chǎng)造成了負(fù)面影響，但盡管如此，日本和東南亞的一些城市于寫(xiě)字樓、零售及豪華住宅等領(lǐng)域仍處于上升后期。展望未來(lái)，由于企業(yè)仍將承受財(cái)務(wù)壓力，且旅行限制仍然存在，預(yù)計(jì)商務(wù)差旅將減少，短途旅行預(yù)計(jì)將比長(zhǎng)途旅行恢復(fù)得更快。在人口龐大的國(guó)家及地區(qū)，如中國(guó)，境內(nèi)游客將繼續(xù)支持酒店市場(chǎng)。

報(bào)告又指，大多數(shù)城市的甲級(jí)寫(xiě)字樓租金進(jìn)入下行周期，第二季度的租金變動(dòng)幅度為香港的-12.0%至首爾的+2.6%，現(xiàn)金流壓力導(dǎo)致公司縮減規(guī)模或倒閉。國(guó)際城市，例如新加坡(-1.9%)、北京(-1.1%)和上海(-4.8%)均出現(xiàn)租金下降。雖然香港跌幅為眾多城市中最大，但仍然為區(qū)內(nèi)最昂貴的甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)，平均價(jià)格為每月每平方米267美元。

零售市場(chǎng)方面，該行表示，疫情嚴(yán)重打擊主要零售市場(chǎng)，以旅游業(yè)為主的行業(yè)，如時(shí)尚和珠寶首飾受到的打擊最大;加上消費(fèi)者向電子商務(wù)的結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)變也影響了線下消費(fèi)。基于各地的封城措施，悉尼、墨爾本和新加坡的零售租金在過(guò)去六個(gè)月分別下降了12.4%，11.5%和6.5%;香港的租金跌幅仍然為區(qū)內(nèi)最大，達(dá)到-19.2%。而租金增長(zhǎng)最快的城市是河內(nèi)(+ 0.2%)，部分原因是內(nèi)需迅速恢復(fù)。該行料，胡志明市(-1.6%)下半年有機(jī)會(huì)反彈，但仍要視乎第二波疫情是否成功遏制。

另外，報(bào)告亦稱，豪華公寓租賃市場(chǎng)因出行受限而阻礙了該地區(qū)的商業(yè)活動(dòng)和勞動(dòng)力流動(dòng)。在中國(guó)，深圳(-7.3%)的租金跌幅最大，其次為北京(-1.5%)，上海(-2.2%)和廣州(-1.8%)。減薪和裁員也影響了個(gè)人的租金需求。在吉隆坡和臺(tái)北，租金分別下降了6.0%和3.2%。