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貸款買房是購房非常方便且流行的一種形式，向銀行申請貸款時我們需要滿足其要求和條件才能審批成功。那么，銀行申請房貸需要什么條件?申請房貸征信一般看多長時間的征信記錄?一起來了解一下吧!

銀行申請房貸需要什么條件?

1、貸款人完全具有民事能力，年滿18歲以后的成年人并且持有有效期內(nèi)的居民身份證。

2、貸款人有一份相對穩(wěn)定的收入，個人的信用記錄是良好的，能夠保證后續(xù)償還房貸的能力。

3、按照所購房屋的要求去支付首付，比如有些地方的首付要求是30%，但是二套房的首付要求就是50%。

4、有銀行認可的條件作為抵押，比如說已經(jīng)認購的房屋也可以拿去給銀行作為抵押證明，然后銀行會開具抵押證明。

5、滿足當(dāng)?shù)氐囊恍┵彿空?，比如限購以及搖號等相關(guān)政策。

申請房貸征信一般看多長時間的征信記錄?

房貸通常會查用戶近5年內(nèi)的征信報告，也就是說用戶必須5年內(nèi)的征信良好，才有可能通過貸款審核。而征信不符合要求，房貸申請就會被拒。也有部分銀行只查近3年內(nèi)的征信報告，這時候不良的信用記錄雖然沒有刪除，但是存在時間超過3年，那么用戶也有一定的幾率通過房貸審核。

至于銀行具體查多久的個人征信報告，則以房貸銀行的規(guī)定為準(zhǔn)。