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爛尾樓復(fù)工難,條件多,任務(wù)繁重,關(guān)系復(fù)雜,為爛尾樓業(yè)主維權(quán)之路很是困難,但成功的案例也不在少數(shù),例如,在21年的九月,秦兵律所接手的吉林的一個(gè)爛尾樓案件,在尹航律師的曲線救國(guó),爭(zhēng)取保交房的信念堅(jiān)持下,成功為爛尾樓業(yè)主維護(hù)了自己的合法權(quán)益。

資金鏈斷裂導(dǎo)致的爛尾樓,為其負(fù)責(zé)的開(kāi)發(fā)商的債權(quán)人們,一般會(huì)在爛尾樓爛尾之后,選擇將爛尾樓中未曾賣(mài)出去過(guò)的房子,待開(kāi)發(fā)的地皮商鋪等等,通稱(chēng)為剩余貨值的存在,通過(guò)當(dāng)?shù)胤ㄔ嚎鐓^(qū)域的進(jìn)行查封。

這些剩余貨值的歸屬,往往決定了案件,是否能走向一個(gè)好的結(jié)果,可在尹航律師所帶領(lǐng)的這個(gè)案件中,開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目五證不全不能備案,團(tuán)隊(duì)就增加了一個(gè)要保住業(yè)主房子的工作,除此困難之外,團(tuán)隊(duì)在解決案件的過(guò)程中還遇到了較為嚴(yán)重的疫情狀況。

針對(duì)這些困難,尹航律師團(tuán)隊(duì),做出了如下決定,面對(duì)五證不全,有可能在法院確認(rèn)合同無(wú)效的狀況之下,針對(duì)案件與業(yè)主訴求,在尹律師的帶領(lǐng)下律師團(tuán)隊(duì)進(jìn)行了行政訴訟,越過(guò)開(kāi)發(fā)商,將政府和銀行當(dāng)作被告,以政府與銀行未做好資金監(jiān)管為由,進(jìn)行法律維權(quán),但案件中途遇到疫情,等待疫情好轉(zhuǎn)之后,在尹律師的帶領(lǐng)下,推進(jìn)立案工作,反復(fù)幾次后開(kāi)庭立案,在此過(guò)程中,針對(duì)因?yàn)槲遄C不全而導(dǎo)致的,業(yè)主所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)被查封的狀況,團(tuán)隊(duì)指出,小業(yè)主可以通過(guò)執(zhí)行異議來(lái)排除對(duì)自己房子的執(zhí)行,進(jìn)而拖延時(shí)間,以為律師們保交房的工作順利進(jìn)行取得足夠時(shí)間,在這些及時(shí)的舉措之下,22年的七月,案件取得了轉(zhuǎn)機(jī),尹律師通過(guò)訴訟,請(qǐng)法院幫忙調(diào)節(jié),府院聯(lián)動(dòng)的狀況下,法院為40多戶業(yè)主帶來(lái)了三個(gè)解決方案,一是某地產(chǎn)公司一次性退還認(rèn)購(gòu)款,二是居民一次性支付剩余房款享受打折優(yōu)惠,三是無(wú)法一次性支付剩余房款的,可分期繳納,不收取利息。

借此,秦兵律師團(tuán)隊(duì)建議各位業(yè)主,在購(gòu)置房產(chǎn)之前擦亮雙眼,請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的律師或從業(yè)人員給出相關(guān)建議,若不幸購(gòu)買(mǎi)爛尾樓,也請(qǐng)業(yè)主不要?dú)怵H,及時(shí)的積極的聯(lián)系律師,集合其他受害業(yè)主,和律師商討維權(quán)的相關(guān)事宜,盡早逃離爛尾樓的苦海。

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