亚洲欧美在线人成|亚洲国产日韩欧美综合久久|亚洲国产精品综合久久网络|精品福利日韩欧美综合天天网

房產(chǎn)贈與過戶需要交納什么費用?

房產(chǎn)贈與過戶需要交納的費用有：契稅、印花稅、公證費與房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。契稅為房管局評估價的3%，印花稅為房管局評估價的0.5%，贈與公證費為房管局評估價的2%，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元。

房屋贈與方式過戶的流程是什么？

1、簽署確認書 贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。 另外，補充一點，在贈與業(yè)務(wù)當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。

2、評估 收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。

3、辦理贈與公證 收費情況：贈與公證費是評估價的2%。

4、繳納稅費 收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括： 契稅為房管局的評估價的3%; 印花稅為房管局評估價的0、5%; 房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。

房產(chǎn)贈與和買賣過戶哪個劃算?

1、如果房產(chǎn)以后不需要再次買賣。選擇房產(chǎn)贈與比較好。這樣只需要繳納契稅、1.36元/平米的測繪費、200以內(nèi)的權(quán)屬登記費及取證費、房款0.3%的公證費。如果受贈人再出售獲贈住房，需要按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目繳納個人所得稅，稅率為差額的20%。

2、如果該房產(chǎn)以后還會買賣。選擇交易過戶比較好。交易過戶需要繳納契稅、測繪費、權(quán)屬登記費及取證費、房款1%的個稅、增值稅等，但房屋產(chǎn)權(quán)滿兩年免征增值稅，房屋產(chǎn)權(quán)滿五年且為唯一住房的可以免征個人所得稅。

3、總之房產(chǎn)贈予未必比買賣過戶更省錢。房產(chǎn)贈與過戶費用少，但是通過贈與方式過戶，受贈人日后出售房屋，需以成交價差額的20%繳納個人所得稅。因此如果房屋產(chǎn)權(quán)滿五年且為唯一住房，相對還是辦理房產(chǎn)過戶更為劃算。