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房貸浮動(dòng)利率好還是固定利率好?

二者之間并無絕對(duì)好壞。 房貸利率可以是固定利率或浮動(dòng)利率，具體取決于您選擇的借款計(jì)劃和貸款機(jī)構(gòu)的政策。選擇浮動(dòng)利率或固定利率主要取決于您個(gè)人的偏好和當(dāng)前市場(chǎng)利率的狀況。

【1】浮動(dòng)利率

浮動(dòng)利率通常比固定利率更靈活，并且在市場(chǎng)利率下降時(shí)可以節(jié)省您的還款費(fèi)用。反過來，如果市場(chǎng)利率上漲，您的還款金額也會(huì)上漲。

商業(yè)貸款利率是浮動(dòng)的，其利率以相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，有重定價(jià)周期(最短為一年)，每到重定價(jià)日(1月1日或者貸款發(fā)放日)就會(huì)按照最新LPR報(bào)價(jià)算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。

【2】固定利率

固定利率意味著您的還款金額在整個(gè)貸款期間內(nèi)是固定的。這意味著，無論市場(chǎng)利率如何變化，您的還款金額都不會(huì)變化。這使您能夠預(yù)算并計(jì)劃每月支出，但如果市場(chǎng)利率下降，您將支付高于當(dāng)前平均市場(chǎng)利率的利息。

固定利率則讓您能夠規(guī)劃更好的預(yù)算，并在市場(chǎng)利率上漲時(shí)保持相對(duì)穩(wěn)定。然而，如果市場(chǎng)利率下降，您的貸款的利息水平就會(huì)高于市場(chǎng)水平。

綜上所述，如果您的目標(biāo)是購買房屋并長(zhǎng)期住在里面，您可能會(huì)更傾向于選擇固定利率。如果您希望在未來幾年內(nèi)重新融資或賣掉房屋，您可能會(huì)更傾向于選擇浮動(dòng)利率。

夫妻有一方征信不好可以貸款買房么？

夫妻之間有一方征信不太好時(shí)，也是可以貸款購房的，只不過會(huì)有一定的負(fù)面影響，實(shí)際影響有多大則需要看夫婦中征信差的那方征信水平。用戶可以查詢個(gè)人以及另一半的征信上是否存有持續(xù)3個(gè)月或是總計(jì)6個(gè)月以上的貸款逾期行為，一旦有，則表明用戶已進(jìn)到貸款信用黑名單里，很有可能難以進(jìn)行有關(guān)貸款業(yè)務(wù)的申請(qǐng)。