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多想點(diǎn)一舉多得的點(diǎn)子，少一些自作主張的“擴(kuò)容”——

小區(qū)停車(chē)位增改要“對(duì)癥下藥”

第27期

碼上議事廳主持人劉爭(zhēng)

每天回家為“搶車(chē)位”發(fā)愁，是部分小區(qū)居民生活的常態(tài)，有限的停車(chē)資源無(wú)法滿(mǎn)足日益增長(zhǎng)的停車(chē)需求,機(jī)動(dòng)車(chē)亂停侵占道路等問(wèn)題，受到廣泛關(guān)注。

為緩解小區(qū)停車(chē)難，治理停車(chē)亂，不少小區(qū)通過(guò)多渠道“擴(kuò)容”停車(chē)資源，相關(guān)問(wèn)題得到了很大的緩解。改造的過(guò)程中，一些小區(qū)結(jié)合多方意見(jiàn)，想出不少一舉多得的辦法，但也有一些物業(yè)自作主張，擅自改造引起居民不滿(mǎn)。

本期碼上議事廳，我們梳理近期市民反映較為集中的小區(qū)停車(chē)位改造案例，尋找一些好的做法供大家借鑒，同時(shí)將相關(guān)投訴中存在的問(wèn)題反映給管理部門(mén)督促整改。

您可以在蘇州日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)新聞客戶(hù)端引力播App“碼上議事廳”專(zhuān)題中關(guān)注我們，給我們留言評(píng)論，或通過(guò)掃描二維碼關(guān)注“96466新聞熱線”微信（微信號(hào)：gswbsmjz）與我們聯(lián)系，把您遇到的或者正在關(guān)注的“急難愁盼”事告訴我們，通過(guò)大家共同的努力，讓關(guān)乎民生的問(wèn)題得到及時(shí)解決。

梅花新村

推出“共享停車(chē)位”盤(pán)活存量一舉多得

梅花新村位于江宇路與蘇站路交界處。春節(jié)前，小區(qū)有不少居民向“碼上議事廳”反映，小區(qū)車(chē)位嚴(yán)重不足，很多業(yè)主無(wú)處停車(chē)?！按a上議事廳”主持人到現(xiàn)場(chǎng)走訪，小區(qū)內(nèi)有不少車(chē)輛違規(guī)停放，有些堵占出入口道路，影響其他車(chē)輛正常通行，有些甚至侵占消防通道。

小區(qū)物業(yè)經(jīng)理陳女士表示，已經(jīng)對(duì)停車(chē)位進(jìn)行了多次擴(kuò)容。現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)有約1000個(gè)停車(chē)位，但遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足3000多戶(hù)的停車(chē)需求。各方充分討論后，認(rèn)為小區(qū)內(nèi)部確實(shí)沒(méi)有可供擴(kuò)容的地方了，但小區(qū)里有不少擁有車(chē)位的老年人，僅在周末子女回來(lái)的時(shí)候才使用車(chē)位，“或許我們可以把這些業(yè)主統(tǒng)計(jì)出來(lái)，問(wèn)一問(wèn)他們是否愿意有償共享長(zhǎng)期閑置的停車(chē)位。”

在聽(tīng)取多方意見(jiàn)后，物業(yè)公司表示將會(huì)盡快開(kāi)展工作。1月24日，“碼上議事廳”欄目也對(duì)此事進(jìn)行了報(bào)道。

3月10日，主持人到現(xiàn)場(chǎng)回訪，占道停車(chē)的現(xiàn)象明顯得到緩解。物業(yè)工作人員表示，經(jīng)過(guò)多方努力，已經(jīng)成功勸說(shuō)部分有條件的業(yè)主，共享出約100個(gè)停車(chē)位。已經(jīng)共享車(chē)位的黃老伯說(shuō)，自己拆遷時(shí)分到一個(gè)車(chē)位，自己沒(méi)車(chē)，孩子一年回來(lái)用兩三次?！艾F(xiàn)在把車(chē)位租給一個(gè)外地小伙，一年能收好幾百塊。逢年過(guò)節(jié)我小孩回來(lái)，他正好回家不用車(chē)位，挺好的?！?/p>

物業(yè)工作人員表示，這種一舉多得的方式很受業(yè)主歡迎，其他拆遷小區(qū)也可以借鑒。

玩美天地

征求業(yè)主意見(jiàn)后部分綠化改造停車(chē)位還能增加公共收益

去年9月，有市民向“碼上議事廳”反映，吳中區(qū)北港路玩美天地小區(qū)，停車(chē)場(chǎng)長(zhǎng)期堆放大量建筑垃圾，影響小區(qū)居民停車(chē)?！按a上議事廳”主持人到現(xiàn)場(chǎng)走訪后發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)有多處綠化被破壞、人行道地磚被掀開(kāi)，部分磚塊和泥土堆放在旁邊的停車(chē)位上。小區(qū)物業(yè)經(jīng)理崔先生介紹，上一家物業(yè)公司想要把小區(qū)部分綠化改建成停車(chē)位，遭到部分業(yè)主反對(duì)后便不了了之。物業(yè)公司剛接手小區(qū)管理不久，雖然已經(jīng)關(guān)注到這一情況，但是維修費(fèi)由誰(shuí)來(lái)出，被鏟除的綠化到底是恢復(fù)還是改建成停車(chē)位，還需要聽(tīng)取業(yè)主們的意見(jiàn)。

2021年9月20日，“碼上議事廳”欄目對(duì)此事進(jìn)行報(bào)道。崔先生原計(jì)劃在今年1月之前完成車(chē)位改造工作，但磨合期業(yè)主與物業(yè)之間存在一些誤會(huì)，在一部分業(yè)主看來(lái)，物業(yè)改造停車(chē)位是占用屬于全體業(yè)主的公共綠化收取車(chē)位租金謀利，因此工期一再拖延。后在社區(qū)協(xié)調(diào)下，物業(yè)廣泛征求業(yè)主的意見(jiàn)，經(jīng)業(yè)委會(huì)同意后，改造工作正式實(shí)施。

3月12日，主持人再次來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)，據(jù)物業(yè)工作人員介紹，在公共區(qū)域建造停車(chē)位收取的費(fèi)用是歸全體業(yè)主所有的公共收益?！霸谏鐓^(qū)的指導(dǎo)和配合下，我們向全體業(yè)主說(shuō)明了改造原因和收益歸屬，然后按照大家的意愿，將一部分被鏟除的綠化進(jìn)行修復(fù)，一部分改建為車(chē)位。”

對(duì)于物業(yè)的做法，不少業(yè)主也表示認(rèn)可：“既緩解了停車(chē)難的問(wèn)題，又增加了小區(qū)公共收益，確實(shí)是一舉多得。”

聞鐘苑一區(qū)二區(qū)

業(yè)主私劃60多個(gè)車(chē)位物業(yè)納入統(tǒng)一管理引起其他居民不滿(mǎn)

近日，有居民向“碼上議事廳”反映，聞鐘苑一區(qū)和二區(qū)里，物業(yè)協(xié)助一些業(yè)主占據(jù)公共區(qū)域，施劃私人停車(chē)位，侵害其余業(yè)主的權(quán)益，希望有關(guān)部門(mén)能夠監(jiān)督整改。

3月9日，“碼上議事廳”主持人到現(xiàn)場(chǎng)走訪，在聞鐘苑一區(qū)和二區(qū)的公共道路上、綠化帶里、公共廣場(chǎng)上……看到不少劃得歪歪扭扭的停車(chē)位。小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人李女士介紹，這些停車(chē)位是業(yè)主私自劃出來(lái)的，共有60多個(gè)?！安糠謽I(yè)主不想交停車(chē)費(fèi)，就自己劃了一個(gè)車(chē)位。”李女士稱(chēng)，目前物業(yè)正在做他們的工作，如果有人愿意交納一部分停車(chē)費(fèi)，物業(yè)會(huì)安排工作人員在他們?cè)緞澏ㄜ?chē)位的基礎(chǔ)上給他們標(biāo)個(gè)車(chē)牌號(hào)，這個(gè)車(chē)位就算是租用了。

對(duì)此，很多業(yè)主認(rèn)為，小區(qū)的公共區(qū)域是屬于全體業(yè)主的公共資源，不應(yīng)被私人獨(dú)占，物業(yè)也無(wú)權(quán)處置。但物業(yè)依然不顧部分業(yè)主的反對(duì)，在小區(qū)入口安裝了停車(chē)桿，一些占據(jù)公共區(qū)域，私自改造停車(chē)位的車(chē)主，只要愿意交納車(chē)位租金，他們的車(chē)牌就會(huì)被錄入自動(dòng)抬桿系統(tǒng)。

物業(yè)表示，統(tǒng)一收費(fèi)可以規(guī)范小區(qū)內(nèi)部的停車(chē)秩序。但不少居民提出：“僅在停車(chē)位上標(biāo)個(gè)車(chē)牌，根本起不到任何規(guī)范停車(chē)秩序的效果?！本用裣Ｍ飿I(yè)在多數(shù)業(yè)主的許可下，對(duì)原本亂七八糟的車(chē)位統(tǒng)一施劃，才能真正緩解小區(qū)的停車(chē)問(wèn)題。

隨后，主持人將相關(guān)情況反映給姑蘇區(qū)虎丘街道，街道相關(guān)部門(mén)已安排工作人員到現(xiàn)場(chǎng)檢查，并要求物業(yè)公司依法整改公共區(qū)域內(nèi)違規(guī)修建停車(chē)位的問(wèn)題。“碼上議事廳”也會(huì)持續(xù)關(guān)注該小區(qū)車(chē)位改造情況。

美岸青城

將部分綠化改停車(chē)位遭到部分業(yè)主反對(duì)將通過(guò)業(yè)主大會(huì)表決

近日，有部分居民對(duì)美岸青城小區(qū)改建停車(chē)位的方式提出異議，希望“碼上議事廳”欄目幫忙協(xié)調(diào)。

3月10日，“碼上議事廳”主持人到現(xiàn)場(chǎng)走訪，爭(zhēng)議的焦點(diǎn)在小區(qū)57幢附近的綠化到底是改建車(chē)位還是保留下來(lái)。據(jù)物業(yè)工作人員介紹，由于小區(qū)規(guī)劃早，停車(chē)位需求較大，不少業(yè)主沒(méi)有地方停車(chē)，小區(qū)物業(yè)和上一屆業(yè)委會(huì)計(jì)劃將57幢附近的綠化改為停車(chē)位。前幾天施工的時(shí)候，57幢的一些業(yè)主表示強(qiáng)烈反對(duì)。

“原本打開(kāi)窗戶(hù)看到的是花草樹(shù)木，現(xiàn)在突然變成烏壓壓一片汽車(chē)，誰(shuí)能接受？”57幢的業(yè)主胡女士說(shuō)，自己家購(gòu)買(mǎi)了一個(gè)停車(chē)位，增設(shè)車(chē)位的問(wèn)題她本來(lái)不太關(guān)心，但現(xiàn)在把車(chē)位修在自己家門(mén)口，說(shuō)什么也不答應(yīng)。還有一些業(yè)主對(duì)新增加的停車(chē)位是否會(huì)影響生活也表示擔(dān)心。

主持人隨后聯(lián)系了社區(qū)居委會(huì)，居委會(huì)當(dāng)即要求物業(yè)公司恢復(fù)該處綠化。據(jù)了解，目前小區(qū)業(yè)委會(huì)正換屆，居委會(huì)建議，新一屆業(yè)委會(huì)成立后，通過(guò)業(yè)主大會(huì)決定如何增設(shè)停車(chē)位。