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一、提前30天交房租合理嗎

合同約定提前一個(gè)月交房租是合法的，沒(méi)有訂立書面房屋租賃合同，視為不定期租賃，房東可以要求隨時(shí)解除合同，并繳納拖欠的房租。 房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔(dān)補(bǔ)交房租的違約責(zé)任。建議與房客進(jìn)行協(xié)商處理，如果協(xié)商不成可以采取訴訟維權(quán)的方式解決。訴訟維權(quán)需要房東房產(chǎn)證，身份證，起訴狀，去法院立案即可。

二、提前退租扣兩個(gè)月房租合理嗎

不合理。提前退租收取兩個(gè)月的租金為違約金是不合理的,違約金的收取要以不超過(guò)實(shí)際損失額為限,并且約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的屬于過(guò)分高于造成的損失,所以收取兩個(gè)月的租金是不合理的。如果合同雙方對(duì)違約金有約定,按照合同約定處理。

三、房租專項(xiàng)附加扣除的標(biāo)準(zhǔn)

直轄市、省會(huì)(首府)城市、計(jì)劃單列市確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元;

除第一項(xiàng)所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元;

市轄區(qū)戶籍人口不超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。