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房產(chǎn)抵押貸能貸多少年?房產(chǎn)抵押貸能貸少利息嗎?以下是小編為您整理的內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。

房產(chǎn)抵押貸能貸多少年？

一般情況下房子抵押貸款的期限最長(zhǎng)是可以達(dá)到30年的。但是在申請(qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候，實(shí)際的抵押貸款年限是會(huì)受到房齡和借款人年齡的影響的。大多數(shù)銀行對(duì)于房子抵押貸款的年限都是有嚴(yán)格規(guī)定的，即房抵抵押貸款的期限和借款人的年齡相加不能超過(guò)借款人年齡的65歲，一般到了65周歲是意味著借款人到了法定退休年齡，超過(guò)這個(gè)歲數(shù)貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)為借款人是沒(méi)有足夠的花卡能力的;此外還要求房齡和借款人年齡相加不超過(guò)65年。

總之在申請(qǐng)房子抵押貸款的時(shí)候，并不是所有用戶都可能申請(qǐng)最長(zhǎng)30年的貸款期限。在申請(qǐng)房子抵押貸款的時(shí)候，隨著借款人年齡的增加，可以申請(qǐng)的貸款期限就會(huì)越短。此外房屋性質(zhì)也是會(huì)影響貸款期限。比如公寓類的房產(chǎn)或者其他性質(zhì)的房產(chǎn)抵押貸款期限往往是要低于30年的。

房產(chǎn)抵押貸能貸少利息嗎？

不能。抵押貸款屬于中長(zhǎng)期貸款,利率一年一定,但當(dāng)時(shí)約定的浮動(dòng)范圍不能改變,因此不會(huì)減少購(gòu)房者。如果你選擇的話lpr浮動(dòng)利率,未來(lái)lpr向下購(gòu)房者的抵押貸款利息可以下降,因此,目前的抵押貸款利息不能申請(qǐng)降低。