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房貸放款一般需要多久？

房貸放款一般會(huì)在審批通過、借款人簽訂好貸款合同、辦理好抵押登記手續(xù)后的一到兩個(gè)月內(nèi)完成。當(dāng)然，若是出現(xiàn)銀行資金緊缺等特殊情況，放款也會(huì)有所延遲。

若是過了五六個(gè)月還是未能放款到賬的話，建議借款人主動(dòng)聯(lián)系銀行客服詢問，了解具體原因。實(shí)在無法辦理的話，可以選擇放棄，然后去辦理退房、退首付款，然后更換貸款行重新辦理即可。

銀行在放款后，三個(gè)月內(nèi)還會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行貸后管理。所謂貸后管理，其實(shí)就是銀行監(jiān)管借款人是否將貸款資金用在了實(shí)際的渠道上。

房貸申請(qǐng)?zhí)峤涣艘欢〞?huì)通過嗎？

房貸受理并不一定會(huì)通過。因?yàn)椴煌挠脩簦湫庞觅Y質(zhì)條件不同，銀行需要根據(jù)用戶的綜合信用資質(zhì)條件來進(jìn)行審核，不符合房貸條件，或綜合信用資質(zhì)條件較差的用戶，將無法順利通過審核。

而用戶在通過審核后，必須簽訂貸款合同，這樣銀行才會(huì)根據(jù)合同的約定放款。