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期房怎么查詢是否網(wǎng)簽?

1、網(wǎng)上自助查詢網(wǎng)上自助查詢相對(duì)來(lái)說(shuō)方便快捷一些。首先，大家需要進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)主管部門(mén)官方網(wǎng)站，找到網(wǎng)簽入口，進(jìn)入網(wǎng)簽合同查詢頁(yè)，依次輸入“合同編號(hào)”“購(gòu)房人姓名“”證件號(hào)碼“”驗(yàn)證碼“，再后再點(diǎn)提交，整個(gè)交易登記信息就出來(lái)了。

2、現(xiàn)場(chǎng)查詢

如果網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)問(wèn)題，無(wú)法在官網(wǎng)上查詢時(shí)，購(gòu)房人或產(chǎn)權(quán)共有人可以持本人身份證到房管局檔案室申請(qǐng)工作人員查詢，或者受托人出具委托公證書(shū)憑委托公證書(shū)查詢。不動(dòng)產(chǎn)屬于個(gè)人隱私，除國(guó)家機(jī)關(guān)因執(zhí)法需要外，非權(quán)力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無(wú)其它查詢方法。因此，盡量是本人親自去查詢。

買(mǎi)新房有哪些注意事項(xiàng)?

一、注意價(jià)格

當(dāng)然，此處“注意價(jià)格”是指要搞清房子的真正價(jià)格，而無(wú)“均價(jià)”。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房最關(guān)心的問(wèn)題就是房?jī)r(jià)了，但是，在實(shí)際買(mǎi)房過(guò)程中，無(wú)論購(gòu)房者多么謹(jǐn)慎，卻還是會(huì)在房?jī)r(jià)上栽跟頭，究其原因就在于開(kāi)發(fā)商在宣傳房?jī)r(jià)時(shí)，采取了隱蔽的手段，比如以樓盤(pán)均價(jià)來(lái)進(jìn)行宣傳，而這些所謂的“均價(jià)”，往往是樓層較低，戶型較差，采光通風(fēng)不好的戶型。

當(dāng)購(gòu)房者上了當(dāng)，住了進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)“端倪”，此時(shí)已悔之不及了，因此大家在買(mǎi)新房時(shí)，不要看到低價(jià)就著急交錢(qián)，而是要問(wèn)清楚房源的具體價(jià)格，切莫信了“均價(jià)”。

二、注意查看五證

房子的五證，就相當(dāng)于居民的身份證，試問(wèn)，如若人沒(méi)了“身份證”，還算是合法居民嗎?房子也是如此，然而一些中小開(kāi)發(fā)商在還未取得五證的情況下，就私自進(jìn)行項(xiàng)目銷(xiāo)售，甚至還私下進(jìn)行前期排號(hào)，讓購(gòu)房者交誠(chéng)意金，在此提醒，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行政策規(guī)定，只有五證齊全，才能進(jìn)行商品房銷(xiāo)售，若是無(wú)法提供五證，購(gòu)房者可就要注意了。

萬(wàn)一真的不小心買(mǎi)了沒(méi)有五證的新房，那就要趕緊去補(bǔ)辦回來(lái)，一旦你所買(mǎi)的樓盤(pán)永遠(yuǎn)無(wú)法取得五證，那可就算違規(guī)建筑了，隨時(shí)面臨著被強(qiáng)制拆除。

三、注意一定要實(shí)地考察

在買(mǎi)新房時(shí)，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)帶你去看沙盤(pán)，看樣板房，然而，你可知，樣板房其實(shí)只是開(kāi)發(fā)商畫(huà)的一個(gè)美麗餅子，好看但不實(shí)用，就比如開(kāi)發(fā)商故意美化樣板房，想要以此來(lái)贏得購(gòu)房者的好感，實(shí)際上，樣板房與實(shí)際房屋可是存在差異的，如果你只看完樣板房，就定下房子了，那么等到你見(jiàn)到實(shí)際住房時(shí)，你恐怕就要大失所望了。

因此，買(mǎi)房子，尤其是買(mǎi)新房不要覺(jué)得累，一定要多多進(jìn)行實(shí)地考察，就比如采光通風(fēng)是否良好、戶型規(guī)劃是否與樣板房一樣。若發(fā)現(xiàn)出入太大，那你別買(mǎi)了。