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    5.88利率怎么申請(qǐng)成4.25利率?貸款利率可以申請(qǐng)調(diào)低嗎?
    2023-07-07 09:20:55   來源:元宇宙網(wǎng)  分享 分享到搜狐微博 分享到網(wǎng)易微博

    降息房貸利息會(huì)降嗎

    這個(gè)要視情況而定。由于房貸利率已經(jīng)全面變更為L(zhǎng)PR+基點(diǎn)的形式,因此只有LPR調(diào)低了,房貸利息才會(huì)降低。甚至,有部分用戶選擇的是LPR固定利率,那么LPR調(diào)整了,房貸利率在貸款期限內(nèi)都不會(huì)調(diào)整。

    另外如果降的是1年期LPR,而5年期LPR依然保持不變,則央行降息對(duì)房貸利率沒有什么影響,如果降的是5年期LPR,則降息會(huì)使房貸利率下降。

    還有如果房貸是公積金貸款,LPR下降,房貸利息是不會(huì)受影響的,仍然按2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的公積金貸款利率執(zhí)行,5年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12;五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%,全國都一樣。雖說公積金貸款不與LPR掛鉤,執(zhí)行的是央行貸款基準(zhǔn)利率,在貸款期限內(nèi),若央行調(diào)整了貸款基準(zhǔn)利率,那下一年的1月1日起就會(huì)執(zhí)行新利率,所以也有可能變動(dòng)。

    已買房的貸款能降息嗎

    可以

    “已買房的貸款是可以降息的。如果我們簽訂的貸款合同上約定的是浮動(dòng)利率,那么根據(jù)市場(chǎng)基準(zhǔn)利率下調(diào)的情況下,房貸利率是會(huì)自動(dòng)下降的。如果約定的是固定利率,那么就無法改變已買房的利率了,不過我們還是可以通過商轉(zhuǎn)公、提前還款等方式來實(shí)現(xiàn)降息,節(jié)約成本。

    5.88利率怎么申請(qǐng)成4.25利率?

    無法申請(qǐng)成4.25利率的房貸利率,因?yàn)榉抠J利率是按照貸款合同約定的定價(jià)方式計(jì)算。如果想申請(qǐng)降利率,可以選擇過戶房屋重新貸款,利率會(huì)降低4.25%。如果重定價(jià)日是4.25%,則下一個(gè)重定價(jià)日前當(dāng)年的房貸利率會(huì)自動(dòng)下調(diào)到4.25%。如果按固定5.88利率,則大概率不會(huì)變動(dòng)。如果貸款是固定5.88利率,可以結(jié)清貸款后賣掉房子再貸款買房,有機(jī)會(huì)獲得4.25%的貸款利率。

    貸款利率可以申請(qǐng)調(diào)低嗎?

    一般情況下,貸款利率是不能申請(qǐng)調(diào)低的。銀行會(huì)根據(jù)實(shí)際情況和借款人個(gè)人資質(zhì)來決定利率。借款人可以通過結(jié)清其他貸款、降低負(fù)債率、補(bǔ)充收入資產(chǎn)情況、購買銀行理財(cái)或辦理定期存單等方式來降低個(gè)人資質(zhì)和收入,從而提高貸款利率。借款人也可以申請(qǐng)利率更低的公積金貸款??傊y行會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。



    [責(zé)任編輯:ruirui]





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