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8月份中國主要城市總體延續(xù)新房價格環(huán)比小漲，二手房價走降的態(tài)勢。

中指研究院9月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2024年8月，百城新建住宅價格環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲。全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16461元(人民幣，下同)，環(huán)比上漲0.11%。業(yè)主“以價換量”帶動百城二手住宅價格繼續(xù)下行。當(dāng)月，百城二手住宅平均價格為每平方米14549元，環(huán)比下跌0.71%，跌幅較7月收窄0.03個百分點(diǎn)。

從同比來看，8月份，百城新房價格同比上漲1.76%，百城二手房價同比下跌6.89%。

從城市來看，8月份，合肥、金華新建住宅價格環(huán)比漲幅較高，分別上漲1.4%、1.06%;上海、西安環(huán)比分別上漲0.8%、0.72%。從二手房價來看，當(dāng)月，馬鞍山、淮安等17個城市二手住宅價格環(huán)比跌幅超1%，三亞、阜陽等12個城市跌幅在0.3%以內(nèi)。

8月份，中國各地繼續(xù)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)相關(guān)政策。如：成都、長沙明確按區(qū)認(rèn)定首套住房。廣州、昆明、唐山等優(yōu)化公積金政策，包括支持公積金支付首付、降低公積金貸款最低首付比例等。此外，8月深圳、長沙等地發(fā)布收購商品房用作保障性住房的征集公告。

中指研究院認(rèn)為，考慮到目前中國房地產(chǎn)市場仍處深度調(diào)整階段，預(yù)計官方將繼續(xù)堅持消化存量和優(yōu)化增量相結(jié)合策略，以促進(jìn)市場加速企穩(wěn)。年內(nèi)供應(yīng)端政策重點(diǎn)或聚焦加快地方國企收儲存量商品房節(jié)奏、推動項(xiàng)目“白名單”持續(xù)優(yōu)化落地等方面。整體來看，隨著“金九銀十”傳統(tǒng)旺季的來臨，房企推盤促銷力度或?qū)⒓哟?，疊加政策支持進(jìn)一步落地顯效，短期內(nèi)核心城市樓市活躍度預(yù)計將小幅回升。(完)